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　　刚刚过去的8月ღ✿，三亚又开了一轮大的征收动作ღ✿，涉及板块有当下受关注很高的三亚湾海坡片区ღ✿、桶井片区ღ✿、临春片区ღ✿、妙林片区等ღ✿，还有更大的征收板块ღ✿，来自吉阳区的南丁片区ღ✿，直接一口气征收上千亩ღ✿；

　　整个8月发布的征收公告ღ✿，涉及的征收面积达到了约 2100.3亩（不完全统计）ღ✿，包括绕城高速亚龙湾出入口ღ✿、海坡社区ღ✿、妙林片区ღ✿、崖州湾科技城等ღ✿；

　　比如ღ✿，桶井板块有着近百亩的住宅用地ღ✿，看地块名称带着“HP”字符ღ✿，小易很容易联想到近几年地王频出的海坡板块ღ✿；

　　细看桶井几宗地块的位置图ღ✿，靠近鲁能三亚湾高尔夫小区ღ✿，小易查了下贝壳显示该小区的两套挂牌房源的价格在4.9万元/㎡以上ღ✿；

　　绕城高速亚龙湾出入口分别征收用地260.3亩凯发K8平台官方ღ✿、1029.55亩深度开发1V3大豆ღ✿，前者涉及村庄住宅ღ✿、后者主要为国有土地及集体土地ღ✿。

　　如前文所述ღ✿，大规模的征拆旨在打造零售商业ღ✿、康体用地ღ✿，亚龙湾作为三亚热门旅游度假区ღ✿，算好“大拆”背后的经济账ღ✿，为的是提升区域综合竞争力ღ✿！

　　三亚市SY2024-118号用地征地规划为道路用地ღ✿，涉及三亚市吉阳区临春居委会集体土地ღ✿，有助于提升整个区域的交通流畅性ღ✿，促进区域间的互联互通ღ✿，实际征收土地范围以最终批准文件为准ღ✿。

　　三亚市中心城区DBH-37-01地块ღ✿，土地成片开发范围共计4.5841公顷ღ✿，其中农民集体所有土地 2.1269 公顷ღ✿，涉及天涯区1个村委会的3个村集体（桶井村委会ღ✿、桶井村委会村冲会一ღ✿、二组农民集体）ღ✿，国有土地2.4539公顷ღ✿。

　　天涯区东连吉阳区ღ✿，南临南海ღ✿，西接崖州区ღ✿，北与乐东县ღ✿、保亭县接壤ღ✿，而海榆西线)ღ✿、环岛西线高速公路ღ✿、海南西环铁路正是从天涯区中间穿过ღ✿。该成片开发范围位于天涯区东南部ღ✿，西侧紧邻三亚西联络线ღ✿，东邻白土路ღ✿，北至冲会河ღ✿，南至 G225 国道ღ✿，交通十分便利ღ✿。

　　本成片开发范围功能定位为自贸港物流产业发展的重要引擎ღ✿。依托自贸港的政策优势ღ✿，积极拓展跨境物流ღ✿、保税仓储等业务ღ✿，为跨电商ღ✿、国际贸易企业提供优质的物流服务ღ✿。通过吸引物流相关企业集聚ღ✿，形成物流产业集群ღ✿，带动区域产业升级和经济发展ღ✿，为三亚融入自贸港全球供应链体系提供有力支撑ღ✿。规划用途主要为城市道路用地ღ✿、公园绿地ღ✿、防护绿地凯发K8平台官方ღ✿、一类物流仓储用地ღ✿。

　　三亚市中心城区HP02-03-05Aღ✿、HP02-03-05B等地块土地征收成片开发方案总用地面积12.5237公顷（187.86 亩）ღ✿，位于三亚市天涯区中心城区桶井村ღ✿，项目南侧紧邻新城路ღ✿，距离三亚凤凰机场0.4公里ღ✿，距离凤凰互通3.7公里ღ✿，项目的向外交通条件比较便利ღ✿。

　　妙林片区ML-02-19-02地块土地征收成片开发方案刚发出又引起一片轰动ღ✿，作为三亚北部的 “宜居新风口”ღ✿，征收地块是妙林片区与外部核心功能区（机场ღ✿、天涯区中心）联动的关键纽带ღ✿！2.7774公顷的征收规模ღ✿，直接把“安置+医疗”两大民生需求拉满ღ✿，而且妙林的交通真的“没话说”ღ✿：海南环岛高速在北边ღ✿，南边靠三横路（鹿城大道）ღ✿，到凤凰机场和三亚火车站都很近ღ✿！

　　三亚市天涯区水蛟村村庄建设规划TY-SJ-SJBJ-04地块和羊栏光大国际垃圾焚烧厂公路项目征收面积都在0.6万平方米左右凯发K8平台官方ღ✿，征收目的都是完善区域道路网ღ✿。

　　三亚市SY2024-054号征收土地位于海坡社区范围内ღ✿，海坡社区靠近三亚湾ღ✿，建设体育混合文化项目ღ✿，能为居民和游客提供休闲娱乐新去处ღ✿，今年以来ღ✿，海坡社区拆迁动作不断ღ✿，和妙林片区一起作为三亚21个城市更新的样板ღ✿，让人充满期待ღ✿！

　　如果问今年以来ღ✿，三亚最大的动作在哪里？那一定是大规模的城市更新和城市扩容了深度开发1V3大豆ღ✿！4月ღ✿，崖州湾科技城以超6万亩的北拓规划夺人眼球ღ✿，建新城ღ✿，先建路ღ✿！

　　官方整了三个道路建设“预公告”ღ✿：科技城高新区北拓展区西片区蓝海路道路工程项目征收土地预公告ღ✿、科技城高新区北拓展区西片区宝海路西段道路工程项目征收土地预公告深度开发1V3大豆ღ✿，涉及三亚市崖州区保平村委会ღ✿、港门村委会ღ✿、乾隆村委会ღ✿、海棠村委会ღ✿、三公里村委会ღ✿、盐灶村委会等集体所有土地ღ✿；

　　科技城高新区晒经坡路及南繁路延伸基础设施配套工程（一标段）项目用地征收土地预公告ღ✿，该项目征拆涉及大蛋村ღ✿、南山村ღ✿、水南村等ღ✿。

　　这座花了六年砸出来的新城ღ✿，越砸越有ღ✿！看得出来征拆难度之大凯发K8平台官方ღ✿，官方发的不只是一纸公文ღ✿、连工作队伍和负责事项都一一罗列出来了凯发K8平台官方ღ✿，难啃的硬骨头ღ✿，还得是人多力量大——三亚崖州湾科技城中央生态修复工程项目征地工作实施方案ღ✿、三亚-东方输气管道三亚崖州湾科技城至乐东龙栖湾段改线工程（三亚段）租地工作实施方案ღ✿；

　　像这些区域征拆是为了完善科技城的基础设施ღ✿，打造宜居宜业的城市空间ღ✿，为崖州湾科技城的可持续发展奠定生态基础深度开发1V3大豆ღ✿。促进科技城内企业ღ✿、科研机构之间的交流合作ღ✿，推动科技城的快速发展ღ✿，助力三亚的科技创新产业崛起ღ✿。

　　补偿标准遵循法规ღ✿：各区基本都依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《海南自由贸易港土地管理条例》等法律法规ღ✿，以及海南省ღ✿、三亚市相关征地区片综合地价ღ✿、青苗及地上附着物补偿规定来执行ღ✿，确保补偿公平公正ღ✿、有法可依ღ✿。

　　安置方式多元保障ღ✿：普遍采用货币补偿ღ✿，将土地补偿费ღ✿、安置补助费支付给被征地单位ღ✿，青苗及地上附着物补偿费给所有权人ღ✿；同时ღ✿，不少区域还提供社保安置ღ✿，依据相关规定为被征地农民提供养老保险缴费补贴凯发K8平台官方ღ✿，保障他们的长远生活深度开发1V3大豆ღ✿。有的还征拆区域涉及坟墓迁移ღ✿，也予以了相应的补偿ღ✿。

　　从各区征拆用途看ღ✿，无论是商业ღ✿、文化体育项目ღ✿，还是基础设施ღ✿、生态修复工程ღ✿，都是为了完善城市功能ღ✿，提升城市品质凯发K8平台官方ღ✿。以吉阳区为例ღ✿，发展零售商业ღ✿、康体项目ღ✿，能补齐旅游服务短板ღ✿；崖州区建设基础设施ღ✿，能为科技城发展清障ღ✿。

　　而这轮征拆与海南封关或许存在千丝万缕的联系ღ✿。封关运作是海南自由贸易港建设的关键节点ღ✿，三亚作为海南重要城市ღ✿，需提前布局ღ✿，能打造更具竞争力的产业环境和人居环境ღ✿，为封关后的长远发展筑牢根基ღ✿。

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